Jaka ustalic wartosc lokalu do amortyzacji ?

pozdrawiam
Diko

Witam.
W styczniu dostałem w darowiźnie lokal niemieszkalny. W maju
rozpocząłem DG polegającą na wynajmie tego lokalu i chcę ten lokal
wprowadzić do EŚT i go amortyzować.

Witam.
W styczniu dostałem w darowiźnie lokal niemieszkalny. W maju rozpocząłem DG
polegającą na wynajmie tego lokalu i chcę ten lokal wprowadzić do EŚT i go
amortyzować. Nie wiem tylko jaką przyjąć wartość tego lokalu bo w przeciągu 4
miesięcy lokale w tej okolicy zdrożały.

Czy z aktu notarialnego?

Czy zamówić wycenę rzeczoznawcy nieruchomości?

pzdr, Gotfryd

zapisy ustawy o tym, że amortyzacji podlegają NABYTE

pzdr, Gotfryd

| Witam.
| W styczniu dostałem w darowiźnie lokal niemieszkalny. W maju rozpocząłem
| DG polegającą na wynajmie tego lokalu i chcę ten lokal wprowadzić do EŚT
| i go amortyzować. Nie wiem tylko jaką przyjąć wartość tego lokalu bo w
| przeciągu 4 miesięcy lokale w tej okolicy zdrożały.

 Art.22g.1.1 tu:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-dochodowym-od-osob...
...a jako że to darowizna to jest o tyle inaczej, że jest speczapis
w art.22g.1.3, znaczy przyjmuje się NIŻSZĄ z wartości: rynkowej ale
*z dnia nabycia* (i to ze *później* zdrożało nic nie zmieni) oraz
wykazanej w umowie darowizny.

| Czy z aktu notarialnego?

IMHO tak. Chyba że w akcie jest zaniżona (nie "na teraz", tylko na
dzień darowizny), to trzeba by obniżyć :)

| Czy zamówić wycenę rzeczoznawcy nieruchomości?

 Zastanówże się.
 Na skutek wzrostu wartości nieruchomości ZARABIASZ, prawda?
 I teraz chcesz jeszcze ten (po prawdzie nie skonsumowany, bo faktycznie
przełożyłby się na przychód tylko w razie sprzedaży) *zarobek* uznać
za *koszt*?
 Nie przesadzasz aby?
 ;)

Pozostaje mi chyba tylko poprawić akt notarialny.

pozdrawiam
Diko

| zapisy ustawy o tym, że amortyzacji podlegają NABYTE

 Otrzymanie darowizny jest jedną z form nabycia :)
(tylko restrykcje są).

|  Art.22g.1.1 tu:
| http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-dochodowym-od-osob...
| ...a jako że to darowizna to jest o tyle inaczej, że jest speczapis
| w art.22g.1.3, znaczy przyjmuje się NIŻSZĄ z wartości: rynkowej ale
| *z dnia nabycia* (i to ze *później* zdrożało nic nie zmieni) oraz
| wykazanej w umowie darowizny.

W akcie notarialnym wartość tego lokalu wg mnie jest rażąco zaniżona.

jest zaniżona, notariusz powiedział, że to i tak nie ma znaczenia,  bo
podatku od darowizny nie będzie (I grupa) i US się nie przyczepi.

A jeśli
chodzi o wartość do amortyzacji to w chwili podjęcia DG rzeczoznawca mi
wyceni ten lokal i taką wartość mam wprowadzić do EŚT.

A artykuł 22g. ust. 1
pkt 3 odnosi się do osób które zostały obdarowane w trakcie prowadzenia DG.

Ja w chwili obdarowania nie prowadziłem DG. Tak mi to wyjaśnił notariusz. Ale
znajomy księgowy twierdzi, że US nie podzieli tego sposobu rozumowania. Kto
ma rację???

Pozostaje mi chyba tylko poprawić akt notarialny.

pzdr, Gotfryd

| zapisy ustawy o tym, że amortyzacji podlegają NABYTE

|  Otrzymanie darowizny jest jedną z form nabycia :)
| (tylko restrykcje są).

Racja.
Myślałem jednak, że te restrykcje są ostrzejsze.

pzdr, Gotfryd

 Hm... "Sprostowanie"?
 Ciekawe czy się da, pisz na .prawo :)

pzdr, Gotfryd

pozdr.
Diko